К июню 2020 года темп прироста просроченной ипотечной задолженности вырос в пять раз, с января по май объем кредитов, по которым заемщики перестали платить, вырос на 2,6 млрд рублей. Годом ранее за аналогичный период объем просроченной задолженности увеличился всего на 541 млн рублей. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» после анализа статистических данных Банка России.
Темп прироста просроченной ипотеки вырос в пять раз
13 Июля 2020«Ускорение темпов накопления просроченной ипотечной задолженности беспокойства не вызывает ни у регулятора, ни у кредиторов, формально они ориентируются на долю просроченной задолженности в общем размере портфеля. Данная доля за счет активной выдачи ипотеки снизилась до 0,96% на июнь 2020 года с 1,2% в январе 2019 года, — говорит Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант». — В абсолютных же цифрах при среднем размере кредита в 2,3 млн рублей новые просроченные ипотечные кредиты означают, что еще 1100 семей в стране в ближайшей перспективе должны будут расстаться со своим жильем».
В целом на 1 июня 2020 года жители РФ прекратили платить по ипотечным кредитам на 75,14 млрд рублей. По методике коллекторского агентства «Долговой Консультант» данный объем сопоставим с 25,7 тысячами квартир, приобретенными в ипотеку и которые должны перейти в собственность банков. В декабре 2019 года коллекторское агентство «Долговой Консультант» на основе собственных данных и статистики ЦБ РФ оценивало объем накопленных просроченных ипотечных кредитов в виде 24 тыс. квартир (исследование «Квартирный вопрос: банки могут выставить на продажу более 24000 квартир» опубликовано по ссылке).
«Нужно понимать, что в цифрах просроченной ипотечной задолженности отражаются неплатежи по кредитам, которые перестали поступать в банки 90 и более дней назад, то есть рынок жилья сегодня столкнулся только лишь с неплатежами марта месяца, — резюмирует Денис Аксёнов. — В апреле и мае платежеспособность заемщиков снизилась еще более заметно. Банки адаптировали свои программы реструктуризации к новым кризисным условиями многие заемщики воспользовались предоставленными льготными периодами. Но смогут ли они восстановить свою платежеспособность – это большой вопрос».
По итогам пяти месяцев 2020 года прирост просроченной задолженности отмечен в половине регионов страны, наибольшая динамика по ним представлена в таблице №1.
Таблица 1. Регионы с максимальной динамикой прироста просроченной ипотечной задолженности.
|
|
Темп прироста, январь к маю 2020 года |
Итого просроченная задолженность, 01.06.2020, млн. руб. |
|
Россия |
3,6% |
75141 |
|
Кабардино-Балкарская Республика |
44,9% |
226 |
|
Севастополь |
38,5% |
18 |
|
Еврейская автономная область |
24,6% |
81 |
|
Сахалинская область |
21,8% |
190 |
|
Республика Ингушетия |
17,2% |
34 |
|
Республика Северная Осетия - Алания |
16,4% |
547 |
|
Самарская область |
14,2% |
1454 |
|
Калининградская область |
14,2% |
394 |
|
Республика Адыгея |
13,5% |
194 |
|
Республика Крым |
11,9% |
47 |
|
Саратовская область |
11,1% |
904 |
|
Ярославская область |
10,6% |
491 |
|
Липецкая область |
10,2% |
302 |
|
Московская область |
9,9% |
9583 |
Источник: Банк России.
Полная версия таблицы опубликована на сайте по ссылке.
- Новые хозяева недвижимости15 Июня 2020
- Экспертиза для «Делового Петербурга»05 Августа 2020