Количество судебных дел в РФ о выселении из жилого помещения в 2024 году по сравнению с 2023 годом сократилось на 9%, при этом средние затраты выселяемого по присужденным суммам и судебным издержкам возросли на 10%.
Судебное решение о выселении
23 Мая 2025Данные статистики судебного департамента Верховного суда проанализировали аналитики коллекторской организации «Долговой Консультант».
В 2024 году в суды поступило 14,65 тыс. исковых заявлений о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности. Это на 9% меньше, чем в 2023 году (16,14 тыс.). Доля удовлетворенных исков практически не изменилась: 89% в 2024-м при 90% в 2023-м. Доля исковых заявлений от юридических лиц выросла на 0,3 процентных пункта и превысила 20,1%.
Количество исковых заявлений о выселении может снижаться вследствие уменьшения количества сделок с недвижимостью. заключенных по результатам торгов в банкротстве и исполнительном производстве. Как ранее писал «Долговой Консультант», в России за 2024 год на торгах в рамках исполнительного производства продано 3079 квартир ипотечных должников. Это минимальное количество за последние годы. Кредиторы сумели себе вернуть 9,37 млрд рублей. В 2023 показатель был равен 4149 квартирам (-26% к итогам 2024-го), в 2022-м — 3969 (-22%), в 2021-м — 5073 (-40%), в 2020-й — 4150 (-26%), в 2019-м — 4296 (-28%).
«Мы делаем оговорку, что такие заявления в суд могут подавать не только кредиторы, получившие в собственность ипотечное жилье в результате взыскания просроченной задолженности. Гражданский кодекс предполагает, что с иском о выселении утратившего право собственности или право проживания может обратиться любой собственник. Им может выступать как юридическое лицо, то есть банк или коллекторское агентство, так и бывшие супруги, наследники или новые собственники, если они, например, приобрели жилье на торгах, а проживающие отказываются добровольно сниматься с регистрационного учета и освобождать квартиру, — поясняет генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов. — Незначительное снижение количества исков, возможно, говорит о росте правосознательности граждан, они начинают осознавать, что после утраты прав собственности затягивать процесс вселения новых собственников обойдется дороже мнимой выгоды временного и бесправного проживания в квартире».
Сторона, обратившаяся с исковым заявлением о выселении, может требовать компенсации, как правило, это коммунальные платежи, расходы на ремонт и судебные издержки, в том числе затраты на юриста и пошлины. Средняя сумма расходов по одному иску за год выросла на 10%, с 13,9 тыс. до 15,3 тыс. рублей. Низкий размер может говорить о том, что у истцов нет стремления дополнительно и финансово наказать выселяемого, их цель — освободить жилое помещение.