Доля просроченных платежей по ипотеке на покупку строящегося жилья выросла за 1,5 года в 3 раза, с 0,11% в январе 2024-го до 0,31% к июлю 2025-го. В первом полугодии текущего года портфель просроченной ипотеки прибавил 3,89 млрд.
Просроченная ипотека на стройку: трехкратный прирост
13 Августа 2025Размер «новых» неплатежей превысил прирост за весь 2024 год (+3,72 млрд). Такие данные приводят аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе данных ЦБ РФ.
С начала 2025 года объём неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья в целом по России вырос на 3,89 млрд (+42%), достигнув 13,2 млрд рублей. Темп сопоставим с ежемесячным приростом по 638 млн рублей. В 2024 году просроченный банковский портфель в среднем ежемесячно прибавлял по 310 млн рублей, в 2023 году — по 70 млн рублей. Как ранее писал «Долговой Консультант», за 2024 год прирост составил 66% или дополнительно 3,72 млрд.
«По ряду регионов мы видим резкое, кратное увеличение объёма неплатежей, например, в 4 раза в Карелии или в 3 раза в Тамбовской области. Особенно любопытно видеть рост в областях, где активно ведётся новое строительство жилья, — рассказывает генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов. — Причина очевидна: люди не справились с финансовой нагрузкой, стремясь приобрести строящееся жильё в ипотеку в период роста ставок в 2023-2024 годах».
Регионы-лидеры по максимальному объёму просроченной ипотеки на первичном рынке на 1 июля 2025 года
|
|
Динамика за 6 мес. 2025 года |
Просроченная задолженность на 01.07.2025, млн руб. |
|
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ |
42% |
13217 |
|
Краснодарский край |
56% |
2375 |
|
Москва |
13% |
1540 |
|
Московская область |
45% |
944 |
|
Санкт-Петербург |
10% |
722 |
|
Тюменская область |
104% |
499 |
|
Новосибирская область |
27% |
356 |
|
Республика Башкортостан |
54% |
345 |
|
Ростовская область |
34% |
342 |
|
Республика Татарстан |
25% |
309 |
|
Ленинградская область |
54% |
273 |
Источник: «Долговой Консультант», Банк России
Полная версия доступна по ссылке
Регионы-лидеры по максимальному приросту просроченной ипотеки на первичном рынке в абсолютном выражении
|
|
Изменение за 6 мес. 2025 года, млн руб. |
Доля просроченной ипотеки в портфеле на 01.07.2025 |
Доля просроченной ипотеки в портфеле на 01.01.2025 |
|
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ |
3886 |
0,31% |
0,20% |
|
Краснодарский край |
855 |
1,16% |
0,65% |
|
Московская область |
293 |
0,24% |
0,17% |
|
Тюменская область |
254 |
0,28% |
0,13% |
|
Москва |
180 |
0,21% |
0,18% |
|
Республика Тыва |
149 |
1,05% |
0,47% |
|
Республика Башкортостан |
121 |
0,27% |
0,16% |
|
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра |
113 |
0,29% |
0,13% |
|
Республика Дагестан |
105 |
1,01% |
0,60% |
|
Тюменская область без ХМАО и ЯНАО |
102 |
0,34% |
0,17% |
|
Ставропольский край |
99 |
0,46% |
0,26% |
Источник: «Долговой Консультант», Банк России
Полная версия доступна по ссылке
- Жалоб на коллекторов всё меньше и меньше31 Июля 2025
- Статистика банкротств граждан РФ на конец 2018 г.16 Января 2019