Гендерный портрет типичного ипотечного неплательщика

Среди заёмщиков, которые прекратили платить по ипотечным кредитам и довели ситуацию до судебного взыскания долга и последующей продажи ипотечной квартиры на публичных торгах, доля мужчин составляет 55%, женщин — 45%. Средний возраст неплательщика-мужчины — 43 года, женщины — 47 лет. Возраст самого молодого заёмщика-мужчины — 25 лет, самого возрастного — 59 лет. У женщин — 32 и 76 лет, соответственно. Средняя сумма просроченного ипотечного кредита у женщин выше, она достигает 9,51 млн рублей, у мужчин — 9,38 млн рублей (разница — 1,5%).

«Женщины в общем и целом более аккуратно относятся к финансовым обязательствам. Анализ нашего портфеля возможно отчасти подтверждает это утверждение, хотя в большей степени он показывает, что не существует определённых портретных черт типичного неплательщика по ипотеке, среди них есть как молодые люди, только-только начавшие трудовую карьеру, так и пожилые граждане, находящиеся не первый десяток лет на пенсии, — оценивает генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов. — Однако у мужчин и женщин любого возраста есть одна общая черта, — нежелание урегулировать долги и занятие, как им кажется, принципиальной позиции, результатом которой становится существенный рост суммы долга и потеря квартиры». В среднем долг от первоначальной суммы за год может вырасти на 10-15% за счёт начисления процентов, пени и штрафов. Таким образом, пять лет судебных разбирательств могут увеличить первоначальную задолженность минимум в 1,5 раза.

По словам эксперта, в 2025 году заметно стало больше случаев, когда человек инициирует собственное банкротство, будучи уверенным, что его долги по кредитам будут списаны. Однако ни он сам, ни его финансовый управляющий не всегда в курсе, что с ипотекой принцип «прощения долгов» не работает.

«Ипотечное жильё, даже когда оно у заёмщика единственное, может быть потеряно при невыплате долга кредитору: суд примет решение о продаже квартиры на публичных торгах, чтобы вырученными деньгами расплатиться с кредитором. Инициирование собственного банкротства должника не является 100%-ной гарантией, что залоговая квартира не будет реализована, сколько бы ни говорили обратное разного рода раздолжнители», — отмечает Денис Аксёнов.